Orçamento — Reforma Praça Vera Paz

Total estimado completo — itens críticos

R$ 12.265,12

Custo direto R$ 9.090,42 + administração técnica 8% + impostos sobre mão de obra. Prazo estimado: 13 dias úteis com duas frentes de trabalho. Bancos em madeira regional com pintura esmalte amarela.

1 · Orçamento Detalhado por Serviço

Serviço	Un.	Qtd.	Custo unit. (R$)	Total (R$)	Tempo (h)
Pintura de corrimão metálico — lixamento/remoção de ferrugem, fundo anticorrosivo e 2 demãos de esmalte materiais: estimativa	m²	82,94	49,22	4.082,56	74,6
Subtotal — Corrimãos (48 unidades)				4.082,56	74,6
Alvenaria de tijolo cerâmico 9 cm (mureta h = 0,20 m)	m²	2,00	97,03	194,07	2,0
Reboco impermeabilizante — 2 faces + topo	m²	4,90	55,90	273,90	4,9
Pintura látex acrílica branca	m²	4,90	57,33	280,92	4,2
Subtotal — Reforma de canteiro (10 m lineares)				748,89	11,1
Banco refeito — substituição completa do madeiramento (10 réguas de 2 m = 20 m de madeira regional), fixação inox, montagem e pintura esmalte amarela na madeira e na estrutura metálica materiais: estimativa	un	4	839,01	3.356,03	54,2
Subtotal — Bancos a refazer				3.356,03	54,2
Banco reformado — lixamento geral, troca de 2 réguas (4 m de madeira) e repintura esmalte amarela na madeira e na estrutura metálica materiais: estimativa	un	2	451,47	902,94	17,1
Subtotal — Bancos a reformar				902,94	17,1
CUSTO DIRETO DE OBRA				9.090,42	157,0

Mão de obra com preço do banco local LS (Santarém, jun-jul/2026). Materiais marcados como estimativa são referência SINAPI-PA/mercado local, pendentes de cotação — ver seção 6. A madeira dos bancos (80 m nos refeitos + 8 m nos reformados) é o maior item de material: cerca de R$ 1.320,00 estimados.

2 · Distribuição do Custo Direto

3 · Resumo Geral — Custo Direto, Administração e Impostos

Item	Valor (R$)
Pintura dos 48 corrimãos	4.082,56
Reforma do canteiro (10 m, h = 0,20 m)	748,89
Bancos refeitos (4 un de 20 m)	3.356,03
Bancos reformados (2 un)	902,94
Custo Direto de Obra	9.090,42
Administração técnica plena — 8% s/ custo direto	727,23
Impostos (ISS + INSS/CPP + FGTS + Simples — ~40% s/ mão de obra de R$ 6.118,68)	2.447,47
TOTAL ESTIMADO COMPLETO	12.265,12

Administração técnica plena — 8% sobre custo direto

Cobre a presença técnica da LS Engenharia na obra: planejamento, compra e conferência de materiais, gestão da equipe, controle de qualidade dos serviços e medição. É padrão fixo em todos os orçamentos da LS Engenharia.

ISS — Imposto Sobre Serviços

Alíquota municipal (Santarém: 5%) sobre o valor do serviço de mão de obra.

INSS/CPP — Contribuição Previdenciária Patronal

Incide sobre a folha da mão de obra empregada na execução (20% + RAT quando CLT; retenção de 11% quando empreitada com cessão de mão de obra).

FGTS — Fundo de Garantia

8% sobre a remuneração da mão de obra contratada em regime CLT.

Simples Nacional — se PJ

Quando a execução é faturada por PJ do Simples (Anexo IV construção), a alíquota efetiva substitui parte das incidências acima. O conjunto ISS + INSS/CPP + FGTS + Simples fica na ordem de 40% sobre a mão de obra, referência usada neste resumo.

4 · Cronograma Estimado

Prazo total — 2 frentes em paralelo
13 dias úteis

Prazo total — 1 equipe única
20 dias úteis

O caminho crítico é a frente de pintura (corrimãos + pintura dos bancos). Prazo não inclui dias de chuva — prever folga na estação chuvosa.

5 · Conclusão

Os itens críticos da Praça Vera Paz somam R$ 12.265,12 e 13 dias úteis de execução com duas frentes.

A pintura dos 48 corrimãos é o maior item isolado (44,9% do custo direto): a ferrugem visível exige lixamento e fundo anticorrosivo antes do esmalte, pintar por cima descasca em meses na umidade da orla. O esmalte amarelo no assento dos bancos favorece o conforto térmico (superfície clara reflete o sol equatorial) e a manutenção simples. Recomenda-se madeira regional (itaúba ou maçaranduba) com fixação inox para espaçar o ciclo de manutenção do mobiliário.

6 · Observações Técnicas e Premissas

Preços do banco local LS (Santarém)

Mão de obra (pintor R$ 34,38/h, pedreiro R$ 36,40/h, carpinteiro R$ 32,21/h, servente R$ 29,30/h, ajudante R$ 30,00/h), tijolo cerâmico, argamassa, tinta látex, massa, selador, lixa de parede e aguarrás.

Estimativas externas (SINAPI-PA / mercado — pendentes de cotação local)

Fundo anticorrosivo (R$ 28,00/L), esmalte sintético amarelo (R$ 24,50/L), lixa de ferro (R$ 4,00/un), madeira regional aparelhada 2,5×7 cm (R$ 15,00/m), fixação inox (R$ 1,50/un). Cotar antes de fechar contrato.

Premissas de quantitativo (confirmar em campo)

1. Corrimão: tubo Ø 2" (50 mm). Cada unidade = 2 colunas de 1,5 m + 4 vigas de 2,0 m = 11 m de tubo. 48 un × 11 m = 528 m lineares → 82,94 m² de superfície desenvolvida.

2. Canteiro: mureta de 0,20 m de altura (informado pelo cliente). Alvenaria 2,0 m²; reboco e pintura nas 2 faces + topo = 4,9 m².

3. Banco refeito: 10 réguas de 2,0 m = 20 m de madeira por banco (informado pelo cliente), seção adotada 2,5×7 cm. Área de pintura: ~3 m² de madeira + ~2 m² de estrutura metálica por banco.

4. Banco reformado: troca de 2 réguas (4 m de madeira), lixamento geral e repintura esmalte amarela.

5. Impostos calculados como ~40% sobre a mão de obra direta (R$ 6.118,68), mesma referência dos orçamentos anteriores da LS.

LS Engenharia Sustentável — Lauro Sérgio

@eng.laurosergio · @lsengsustentavel · Orçamento gerado em 03/07/2026 · Validade sugerida: 30 dias